《힐스테이트가야》

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힐스테이트가야 분양정보 핵심 정리

부산 진구 가야동에 새롭게 선보이는 힐스테이트가야는 현대건설이 시공하는 대단지 브랜드 아파트로, 서면 생활권과 맞닿아 있어 실거주자와 투자자 모두에게 주목받는 단지입니다.

✅ 단지개요

위치: 부산광역시 부산진구 가야동
시공사: 현대건설 (힐스테이트 브랜드)
규모: 대단지 구성으로 쾌적한 단지환경

✅ 타입안내

힐스테이트가야는 실수요자들이 가장 선호하는 중소형 평형 위주로 공급됩니다.

전용 59㎡ / 74㎡ / 84㎡
신혼부부부터 4인 가족까지 선택 가능

✅ 커뮤니티 특화시설

입주민의 생활 편의를 위한 고급 커뮤니티 시설이 다채롭게 조성됩니다.

피트니스센터, 골프연습장, GX룸
어린이집, 독서실, 작은도서관
단지 내 산책로와 조경특화 공간

✅ 교통 및 역세권 프리미엄

부산지하철 2호선 가야역 인접
서면, 부산역, 서부산권으로 빠른 이동 가능
동서고가도로, 번영로 등 주요 도로 접근성 우수
다수의 버스노선으로 교통 편리

✅ 교육환경

가야초, 가야중, 가야고 등 도보 통학 가능
서면 학원가 인접, 우수한 교육 인프라

✅ 주변시세

가야동 및 서면 생활권의 기존 아파트 시세는 평균 3.5억~6억대 수준으로 형성되어 있습니다.신축 아파트인 힐스테이트가야는 브랜드 프리미엄이 더해져 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.

✅ 투자가치

부산 중심지와 가까운 핵심 입지
생활인프라 + 교통망 + 학군 3박자 갖춘 단지
신축 희소성 + 브랜드 프리미엄으로 미래가치 기대

✅ 실거주 장점

서면권 생활편의시설(백화점, 마트, 병원, 관공서 등) 모두 이용 가능
안정적인 교육환경으로 학부모 수요 충족
교통망 우수, 직주근접 입지
브랜드 아파트로 장기 거주 만족도 높음

✅ 시공사

현대건설 힐스테이트국내 최상위 건설사로, 고급 설계와 마감재, 브랜드 프리미엄을 통한 높은 신뢰도를 자랑합니다.

👉 부산 핵심 입지에서 새롭게 공급되는 힐스테이트가야는 교통·학군·생활인프라·브랜드 프리미엄까지 모두 갖춘 단지로, 실거주와 투자 모두에서 뛰어난 가치를 기대할 수 있습니다.

🏙️ 쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드

부산 동래구 ‘아시아드라인’에 들어서는 올인원 신축 단지, 실거주와 투자가치 모두 매력적인 아파트.

🏡 실거주 장점

1. 더블 역세권 & 교통 편의

**사직역(3호선)과 미남역(3·4호선)**을 도보로 이용 가능, 지하철 환승과 이동이 편리합니다.
향후 **만덕~센텀 도시고속화도로 개통 예정(2026년)**으로 차량 이동성도 크게 향상됩니다.

2. 탄탄한 교육환경 & 생활 인프라

단지 인근 금강초, 여명중·사직중·사직여고·동인고 등 명문 학교 밀집
근처 학원가, 부산교육대학교, 사직시장, 홈플러스·CGV·롯데백화점 등 풍부한 상권이 존재합니다.

3. 여유로운 커뮤니티와 주차공간

가구당 약 1.7대 주차 가능, 동래 지역에서 단연 돋보이는 숫자
내부에는 피트니스, 골프연습장, 카페, 작은 도서관, 게스트하우스, 주민회의실 등 다양한 시설을 갖춰 일상 생활 만족도를 높입니다.

4. 맞춤형 설계와 조망

남향 위주 단지 배치 + 혁신 평면 설계로 채광과 통풍이 우수합니다.
지상 24층 높이로 고층 세대는 조망권 확보도 기대됩니다.

💼 투자가치 분석

1. 정비사업 수혜 + 신축 프리미엄

온천2차 정비사업구역 옆에 자리해 기반시설 개선 및 인프라 업그레이드 효과가 예상됩니다.
노후 주택가가 정비된 신축 아파트라는 점에서 신축 프리미엄이 강하게 반영됩니다.

2. 공급 희소성 & 입지 프리미엄

동래 중심 입지, 아시아드 생활권, 동래역·환승역과 가까운 지리적 여건 덕분에 희소성이 높고 수요층 탄탄합니다.
대중교통·교육·쇼핑·문화 인프라를 모두 갖춘 올인원 핵심 주거지역입니다.

3. 분양가·금융 혜택

전용 59㎡ 약 6.8억, 84㎡ 약 9.5억 수준이며 특별공급 대상자는 분양가 할인 가능
중도금 무이자, 1차 계약금 정액제 등 금융 조건도 실거주자와 초기 투자자에게 매력적인 요소입니다.

✅ 종합 평가

측면핵심 포인트실거주더블 역세권 + 학군·상권·문화 인프라 + 넉넉한 커뮤니티와 주차투자가치정비사업 수혜 기대 + 신축 희소 + 브랜드 프리미엄금융혜택무이자 중도금 + 분양가 할인 기회 제공